Kapitalanlage in Wiesbaden OT

Solide Kapitalanlage in Wiesbaden – gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten

In einem ruhigen und gefragten Ortsteil von Wiesbaden erwartet Sie dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten – eine seltene Gelegenheit für Investoren mit Weitblick. Die Kombination aus solider Bausubstanz, attraktiver Lage und gutem Mietniveau macht diese Immobilie zu einer renditestarken Anlage.
Hinweis zur Vertraulichkeit

Auf Wunsch der Eigentümer werden Fotos und Grundrisse nur an verifizierte Interessenten weitergegeben. Wir bitten um Verständnis.
Objektdaten im Überblick

Kaufpreis: 1.550.000 €

Einheiten: 4 Wohneinheiten (EG, 1. OG, 2. OG, 3. OG)

Zimmer je Wohnung: 3 Zimmer + Balkon

Bäder: 1 pro Wohnung

Wohnfläche gesamt: ca. 360–400 m²

Keller: vollständig unterkellert, trocken und sauber

Zustand: sehr gepflegt, kein Reparaturstau

Jede Wohnung überzeugt durch eine praktische Aufteilung, helle Räume und Balkonzugang. Die Immobilie wurde laufend gepflegt und präsentiert sich in hervorragendem Zustand.
Rendite & Mieteinnahmen

Nettokaltmiete pro Einheit: 1.900 €

Gesamte Mieteinnahme p. M.: 7.600 €

Jährliche Nettokaltmiete: 91.200 €

Bruttorendite: ca. 6 %

Die Einheiten sind vollständig vermietet – mit stabiler Mietstruktur und potenzieller Anpassung im Rahmen marktüblicher Entwicklung.
Lage – Wiesbaden (Ortsteil)

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Schulen und ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar. Zentrale Wiesbadener Lagen sowie die A66 sind in wenigen Fahrminuten angebunden.
Ihre Vorteile auf einen Blick

4 solide Wohneinheiten – je ca. 90–100 m²

Aktuelle Nettorendite ca. 6 %

Kein Reparaturstau, gepflegter Zustand

Jeder Mieter mit Balkon & eigenem Bad

Keller trocken und vollständig nutzbar

Ruhige Mikrolage mit guter Anbindung

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Wir begleiten Sie diskret und professionell beim Erwerb dieser renditestarken Immobilie. Weitere Informationen erhalten Sie nach Verifizierung Ihrer Anfrage.